做房产中介我不推荐遍地撒网，这样找不到精准的客户，以至于所有的努力都付之东流，我会在我接到的很多客户中里挑两三个认真去跟，直到做成为止，不要既想顾那头又想顾这头的，到头来都没有跟成。

　　2.怎样留住客户

　　谈单其实是从客户进门开始的，这也是成单的第一步，该怎样留住客户呢，首先要了解客户的需求帮助客户匹配房源，帮他找到最合适的房源，可以先让他在我们拍摄的图片里看房源，这样既避免无效带看，又可以找到他满意的房源的特点，趁机留住客户。

　　3.谈单要注意气氛

　　其实在跟客户谈单过程中重要的不是谈什么而是怎么谈，你可以不要把客户当客户，把他当成你的朋友，自然谈话的过程和气氛都会不一样，话题自然也会有，聊天的过程也会很愉快很融洽，客户也是需要你不只把他当成客户，这样你说的所有对他好的话他都能够听下去。在看了房，谈了价格，以朋友相处了，单也就顺其自然的成了。

　　4.要学会催单

　　找到客户了，客户也满意这套房，等到客户回去考虑就没有下文了，往往这种客户都在等你跟他联系，记得以前有个这样的客户，他什么都满意了，然而业务员以为他没有满意，也没有催单，最后客户跟另一个公司的业务员成交了，成交的同样也是这套半岛一号小区的房子，所以只要客户有意愿就一定不要轻易放弃,要不断进行催单，你那个新慧金水岸小区的房子怎么样啊，什么时候买啊，不断的问他，直到有结果为止，其实，客户就是等我们问他呢!

　　5.不要太注重面子

　　不是让房产经纪人不要面子，是让经纪人不要过度注重这个，俗话说：死要面子，活受罪。在给够客户面子的同时，不要把自己的利益牵扯进去，不要以为跟客户的关系拉近了，为了给朋友面子，牺牲掉自己的佣金，那是自己的劳动果实，不要太顾及面子牺牲所得。

　　6.做业务要细心

　　在跟客户谈单前要先了解客户的要求，把客户的生活习惯搞清楚，这样比较方便给客户提供满意的房源，要把客户有可能问的问题列个清单，找出最满意的回答，免得客户问到不能做出满意的回答，以此而丢了这一单就得不偿失了。

　　7.待客户要真诚

　　房产中介的产生就是要为客户提供最满意的服务，住上最适合自己的家，房产中介就是帮助客户安置好家的，这本是非常好的工作，为什么一直会被骂，就是一些黑中介，为了佣金什么都不顾，导致现在人们对中介没有好印象，所以经纪人更要一切为了客户而出发，多为客户的考虑，有的中介公司把凶宅介绍给客户而不事先说明，就是欺骗客户，这样让客户怎么去相信你。

　　真心做好每一步，相信成单就是水到渠成的事情了。