近日，小编发现有许多网友询问只有购房合同的合肥二手房出售信息小区的房子能不能买?只有购房合同没有房产证，不仅会造成此房的产权不明并且也可能会存在一房多卖的情况。说实在的，小编是不建议买这种没房产证的房子，而办理房产证还会涉及买家、卖家、开发商、房地局、银行等好多方面的事情。如果实在想买，建议找个靠谱的经纪人，买家同时还要做好心理准备，特别是计划贷款购买。在此也整理相关信息，仅供参考!

　　事实上，这种情况在二手房市场中很常见。很多房子的房产证下证时间十分漫长，一般会在交房后半年至两年才会到业主手中，有的因为房屋产权纠纷等问题时间会更漫长。碰到这种情况，如果想办理主要有以下几种情况(这个前提是在买家、卖家、开发商、房地局、银行等各个方面都配合的情况下)：

　　1、如果你是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，之后让开发商到房地局出你的房本。

　　2、如果你是全款买，卖房的是贷款买的话，就需要他提前还清贷款，然后在开发商那里变更一下购房合同，之后让开发商到房地局出你的房本。

　　3、如果你是贷款买，卖房的是全款买的房子，这需要你跟他先在开放商那里变更购房合同，然后你再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。

　　4、如果你是贷款买，卖房的也是贷款买的合肥二手房信息小区的房子，这需要他做提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，然后你再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。