近期，二手房市场持续升温，北京市工商部门提醒消费者，选择一家讲诚信服务好的中介公司尤为重要。应留意相关中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址，看中介公司是否将《营业执照》《税务登记证》《资质备案证书》及收费标准以及经纪人员照片上墙公布。

　　在挑选合肥二手房出售小区的二手房时，应仔细审查房屋情况，弄清楚房屋的权属。若该房屋有共有人，则要卖方提供共有人同意转让的书面证明，否则，买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。其次，要进行房屋交易限制审查，一些福利性质的政策性住房，其上市交易是有一定限制的。如经济适用房的上市交易期限为5年。再次，明晰土地使用性质，买合肥二手房个人房源出售小区的二手房时买房人应注意土地使用性质，是划拨还是出让，若是划拨土地，在房屋转让时需要缴纳一笔土地出让金。签订合同时要注明房屋基本情况，包括房屋的位置及面积，其他如设施设备、装修、家具等情况要在附件中写明。价款方面建议双方对总价款和付款方式作进一步约定。