昨天，市民王先生给盐城晚报帮办栏目来电称，为了能让孩子上较好的学校，今年4月份，他通过中介在市区南苑小区购买了一套合肥二手房个人房源出售小区的二手房，卖方要求支付全款后才能看房。“由于怕房价上涨，我们当时并未仔细检查就交了钱买下了房子。今年5月初，我与家人搬进房子居住，发现房屋的厨房与卫生间都漏水、墙面的涂料不时往下掉落。于是，我找到卖方协商，但对方认为与其无关。请问，我该如何维护自身的权益?”王先生说。

　　盐城晚报记者为此联系了市震律师事务所的李辉律师。李律师介绍，首先，可以通过中介找卖方协商解决。因为在合肥二手房出售小区的二手房买卖中，为了使后续的一些问题能得到解决，中介往往会预留一部分资金作为房子的保证金。当房子出现问题时，就可以找中介协商，要求卖方承担因房子出现的问题。其次，如果没有预留保证金，则可以到院起诉，要求卖方赔偿损失。因为在二手房买卖中，交易双方签订合同之前，买方有权看房，卖方也有义务配合，并有义务告知买方该房子的相关质量瑕疵。如果卖方没有履行该义务，在买卖完成后发现属交易之前房子的质量问题，买方有请求卖方赔偿的权利。