通过四个情境带你进一步读懂公积金新政

　　日前，“公积金缴首付流程出炉”的消息一经发布，再次引起市民热议。记者获悉，5月10日至13日期间，共有49人前往泉州市住房公积金管理中心晋江市管理部(以下简称“公积金中心”)办理住房公积金查询证明，总计金额为4341124.21元。

　　那么，公积金在异地缴交可以享受该政策吗?为什么有些开发商要求先付首付再提取公积金?昨日，记者就市民关心的热点问题采访了公积金中心主任张晓光，结合几个情境就部分疑问进行解答。

　　记者_蔡斯洵

　　购买海亮兰郡小区的二手房也可提取公积金缴首付

　　情境1

　　小樊想要缩短上班路程，打算在单位附近购买一套深圳花园小区的二手房，她可以提取公积金支付首付吗?

　　张晓光：对购买首套房、首改房的职工，允许提取住房公积金用于缴纳购房的首付款，其中也包括购买二手房。

　　公积金付首付仅限晋江

　　情境2

　　小王毕业三年了，在厦门工作的他听说晋江出台了许多楼市优惠政策，打算在晋江买套婚房。那么，在厦门缴交了三年公积金的小王，可以享受公积金缴首付的政策吗?

　　张晓光：“公积金缴首付”目前只在晋江做试点。小王在厦门缴交了三年公积金，也就是说他关于公积金的一切问题得通过厦门当地的相关部门进行操作，目前厦门尚无“公积金缴首付”政策，所以他在晋江买房无享受提取公积金缴首付的政策。

　　公积金缴首付方式由开发商决定

　　情境3

　　张女士在晋江某楼盘买了一套房，合同备案时间为5月10日，而开发商却要求张女士先付首付再去提取公积金，为什么?

　　张晓光：在“公积金缴首付”这一基础上，允许开发商自己做主，其中有两种操作方式供其选择。第一，开发商可要求业主先缴交首付，再去申请提取公积金;第二，业主无需先缴交首付，而是按照日前出炉的公积金缴首付流程进行操作，提取公积金支付首付款。第一种方式中，业主先缴交首付后将合同送往房管科备案，备案后带着合同、身份证等证件到公积金中心办理相应手续后，即可提取相应的公积金余额。

　　直系亲属或夫妻享公积金共同付首付

　　情境4

　　刘小妹得知父母和子女联名买房可以提取双方公积金的余额共同支付首付，便打算和婆婆一起买房，她的愿望可以实现吗?

　　张晓光：只有直系亲属才可以提取双方公积金的余额共同支付首付，所以刘小妹无提取自己和婆婆的公积金付首付。非直系亲属提取双方公积金的余额共同支付首付的情况，只限于夫妻共同买房。